木の家、工務店、薪ストーブ、ロハス、堺、KJWORKS 南大阪におまかせください!

測量と解体下見。

いつもブログをみていただき有難うございます。

梅雨が明けてから毎日暑い日が続いていますが今日は特に日差しが痛いくらい強かったですね。

わが家の家づくりは本日、敷地の測量と古家の解体下見の日です。

DSCN5191 DSCN5195

測量の方も強い日差しに少しバテ気味。

DSCN5194

解体屋さんも下見をして・・・・見積りが気になります。

DSCN5187

東側の眺望です。

丁度この方角にPLの塔がありますので毎年8月1日のPL花火は綺麗でしょうね。

暑い日でしたが東西に風が抜けて日陰に入ると気持良い風が吹いていました。



「よろしければ、KJWORKSのページにもお越しくださいませ!」


記事カテゴリー : 南大阪便り, 家づくりの現場から, 木の家づくり

しっかり学んでから、納得の家づくりをスタートされる方が増えています !
これから木の家づくりを始めようとお考えの方に向けて、「住まいの学校」へのご参加をお勧めしております。


大正十年。

いつもブログをみていただき有難うございます。

泉南市ibさんの家の蔵から大昔の新聞を 発見しました。 大正十年と言うと、、、えーと93年前です。

と言う事はibさんの家の蔵は 築100年くらいの建物になります。

歴史を感じます。

現在みたいに左からではなく右からの読み方です。

20140722-202213-73333514.jpg



「よろしければ、KJWORKSのページにもお越しくださいませ!」


記事カテゴリー : 住まい手訪問記-「家守り」, 南大阪便り, 木の家づくり, 未分類

しっかり学んでから、納得の家づくりをスタートされる方が増えています !
これから木の家づくりを始めようとお考えの方に向けて、「住まいの学校」へのご参加をお勧めしております。


日めくりカレンダー。

いつもブログをみていただき有り難うございます。

以前に広島県福山市の仙酔島に行った時に購入した日めくりカレンダーを南大阪事務所のトイレに置いています。

何故?トイレかと言うと皆さんもご存知のように一日の中で何回か必ず行く場所で尚かつ集中して色々な事を考える場所でもあるので

トイレに置いています。トイレに置いて1年位経ちますが結構、頭の良い運動になっています。

そこで本日の日めくりです・・・・・・

『千里の道も一歩より』

出来ないのではない、

やるかやらないかである。

どんな道のりも

最初の一歩を踏み出さなければ

決してゴールはない。

心に染みる言葉です。

DSCN5186



「よろしければ、KJWORKSのページにもお越しくださいませ!」


記事カテゴリー : 未分類

しっかり学んでから、納得の家づくりをスタートされる方が増えています !
これから木の家づくりを始めようとお考えの方に向けて、「住まいの学校」へのご参加をお勧めしております。


家づくりの諸費用。

いつもブログをみていただき有り難うございます。

家づくりには沢山のお金がかかりますが形にならないお金があります。

それは諸経費と言われる物で例えば私たちもよく聞かれる質問に坪いくらですか?がありますが

30坪の建物が坪600,000円で18,000,000円で家が建つと間違った考えを持っている方がいますがその費用で家が建つ事は不可能です。

それ以外にかかる家づくりのは形にならない諸経費と言う物があります。

それをご紹介いたします。

○印紙税・・・・・土地や建物の「売買契約書」「請負契約書」や住宅ローン契約書を作成する時にかかります。

○登録免許税・・・取得した土地や建物を登記する時にかかります。

○消費税・・・・・建物を取得した時にかかる税金(8%)。土地にはかかりません。

○不動産仲介手数料・・・中古住宅など不動産仲介業者を介して売買契約した場合に支払う手数料です。物件価格の約3%が一般的です。

○火災保険料・・・・建物にかける火災保険の保険料です。地震保険も併せて計画されている方が多いです。

○団体信用生命保険・・・主債務書の方が死亡・高度障害時に住宅ローンが全額返済となります。(銀行では保険料が必要無い場合もあります。)

○保証料・・・・・保証会社に支払う保証料です。基本的には保証人は必要ありません。

○不動産取得税・・・・土地や建物などの不動産を取得したり建物を建築したりした時にかかる税金です。1回だけの課税です。

○固定資産税・・・・・土地や建物などの不動産を取得している場合にかかる税金。毎年かかる課税です。

その他にも

地鎮祭・上棟式費用、仮住まい費用、引越、家具、カーテン、家電等が考えられます。

諸経費の金額はそれぞれ様々ですが物件価格の3%〜8%と言われていますのでこのようなお金も予算に入れて資金計画をしっかりと組む事が大切です。

その中で住宅ローンをどのように借りるかは?最重要ポイントになりますので

7月27日(日)南大阪事務所にて13:00〜「賢い住宅ローンの借り方」セミナーを行いますのでご興味の有る方はご連絡お待ちしております。

連絡先:072−362−6838 担当竹内まで



「よろしければ、KJWORKSのページにもお越しくださいませ!」


記事カテゴリー : 南大阪便り, 学びや研修など, 木の家づくり

しっかり学んでから、納得の家づくりをスタートされる方が増えています !
これから木の家づくりを始めようとお考えの方に向けて、「住まいの学校」へのご参加をお勧めしております。


みっぱら夜市2014

いつもブログをみていただき有難うございます。

南大阪事務所の近くに商店街があります。

毎年、この時期に夜市があるんですが外部からの夜店は一店もありません。全て商店街の方が

出店しているので儲け目的でなく皆さんに喜んでもらう為の夜市なので「たこ焼き」や「かき氷」などなどが

とにかく安いです。

来ている方は殆どが地元の方達ばかりで、この商店街で皆さんで声を掛け合っていました。

DSCN5180 DSCN5182

DSCN5184 DSCN5185

夏休み初日と言う事もあって大賑わいです。



「よろしければ、KJWORKSのページにもお越しくださいませ!」


記事カテゴリー : 南大阪便り

しっかり学んでから、納得の家づくりをスタートされる方が増えています !
これから木の家づくりを始めようとお考えの方に向けて、「住まいの学校」へのご参加をお勧めしております。


我が家づくりがはじまります。

いつもブログをみていただき有難うございます。

色々と幾つかの高いハードルがありましたが何とかクリアーできましたので

富田林市にて我が家の家づくりをスタートする事となりました。

20140718-173436-63276757.jpg

又、ブログを通じてご報告致します。



「よろしければ、KJWORKSのページにもお越しくださいませ!」


記事カテゴリー : 南大阪便り, 木の家づくり, 未分類

しっかり学んでから、納得の家づくりをスタートされる方が増えています !
これから木の家づくりを始めようとお考えの方に向けて、「住まいの学校」へのご参加をお勧めしております。


DIY.

いつもブログをみていただき有難うございます。

前から気になっていた事務所デッキの薪棚の雨対策が本日、何とかカタチになりました。

DSCN5175

ダンボールの下に薪を置いて乾燥させているのですが見た目も悪く気になっていました。

DSCN5179

DIYで屋根をつけてみました。まだまだ薪が積めそうです。

見た目もスッキリして良い感じです。

作業時間は1時間半でした。



「よろしければ、KJWORKSのページにもお越しくださいませ!」


記事カテゴリー : 南大阪便り, 南大阪支店の紹介, 木の家づくり

しっかり学んでから、納得の家づくりをスタートされる方が増えています !
これから木の家づくりを始めようとお考えの方に向けて、「住まいの学校」へのご参加をお勧めしております。


建築地の下見。

いつもブログをみていただき有難うございます。

これからはじまるWnさんの家の新築工事の事前確認の為、京都の現場まで

設計の嵯峨根くんと現場管理の大村くんと行ってきました。

DSCN5174

建物外部の敷地の確認や近隣状況など建物は建替えになりますので内部で使える材料を色々と見てきました。

基礎工事が9月末からはじまり来年3月に竣工予定です。

さぁ、これからWnさんの家づくりがはじまります。



「よろしければ、KJWORKSのページにもお越しくださいませ!」


記事カテゴリー : 南大阪便り, 家づくりの現場から, 木の家づくり

しっかり学んでから、納得の家づくりをスタートされる方が増えています !
これから木の家づくりを始めようとお考えの方に向けて、「住まいの学校」へのご参加をお勧めしております。


Ft農園。

いつもブログをみていただき有難うございます。

堺市の住まい手さんFtさんの家では冬場も旬でしたがこれからの季節も旬です。という事は

一年中、いつでも旬と言う事ですね。

畑にはカカシ三兄弟が・・・・・

写真写真.JPG3写真.JPG2

写真左から二郎・三郎・四郎です。

Ftさんの手づくりです。

最近はカカシを見る事が少なくなってきてますがこれが効果バツグン!

昔はどこにでもカカシがあったので鴉のバツグンの学習能力でかかし効果は無意味でしたが今はその逆です。

Ft農園では無農薬の夏野菜と果物が鴉の被害なく元気に育っています。

写真.JPG4

そして夏の花・・・・ひまわり!!

写真.JPG5 写真.JPG6

今日の強い日差しの天気にピッタリです。

元気一杯のFtさんの家です。



「よろしければ、KJWORKSのページにもお越しくださいませ!」


記事カテゴリー : 住まい手訪問記-「家守り」, 木の家づくり

しっかり学んでから、納得の家づくりをスタートされる方が増えています !
これから木の家づくりを始めようとお考えの方に向けて、「住まいの学校」へのご参加をお勧めしております。


健康。

いつもブログをみていただき有難うございます。

最近と言うか以前から運動不足で少し体重が増えてきている状態ですので、このタイミングで何とか

しなければ・・・・・と思っていて自宅から自転車で通勤(往復20㌔)も考えましたが続きそうも

ありませんし、帰ってからのウオーキングも1年で断念、

ゴルフを7年ぶりに始めていますが、練習の回数が決まっていませんので中々結果がでず・・・・!?

と考えた結果・・・・・これでいきます。

写真

昔に膝の手術をした時に術後のリハビリで水中歩行で結構長い間続いた事を思い出し、

夏の暑いこのタイミングから通ってみます。

市営なので結構安く、通勤途中という事もあり帰りに寄れますし続きそう・・・・!?

どこまで続くかわかりませんが・・・・・まずは行動!!



「よろしければ、KJWORKSのページにもお越しくださいませ!」


記事カテゴリー : 南大阪便り

しっかり学んでから、納得の家づくりをスタートされる方が増えています !
これから木の家づくりを始めようとお考えの方に向けて、「住まいの学校」へのご参加をお勧めしております。