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住宅ローンの借換え。

    ●投稿者: 竹内 政敏

先日、住まい手さんから住宅ローンの借換えについて相談がありました。

ここ最近の低金利が気になるのとどこの銀行に行っても
「住宅ローン借換えキャンペーン」的な告知ポスターが掲示されていますので
気になっている住まい手さんが多くなって来ています。

でも自分たちの住宅ローンに置き換えると今ひとつわからないので
そのままの状態が多いのも現実です。

1つの目安として住まい手さんへお伝えしているのは

「3つの1」(トリプリ1)です。

その1:返済が10年以上ある事
その2:返済金額が10,000,000円以上ある事
その3:借りている金利が今の金利と1%以上違う事

この3つの項目すべてにあてはまる方は借換えの検討をお勧めしています。

昨日も6年前に住宅ローンを組まれた住まい手さんのお家にお伺いして
借換えシュミレーション資料を提示してきました。

その住まい手さんは上記の3つ全てにあてはまっていました。そこで支払金額を
計算したところ
このまま支払を継続した総支払額と借入れをしてからの総支払額の差額が

約3,800,000円!お得!!!

登記費用などの諸経費を引いても3,000,000円! お得!!!!!

住まい手さんもこれなら借換えした方が得と喜んでいただけました。

こう言う提案も家守りのひとつですね。

 - 南大阪便り, 家守り

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